Comment est calculée la mensualité d'un prêt ?

Pour un prêt amortissable à taux fixe, la mensualité est constante : chaque échéance paie d'abord les intérêts du mois (capital restant dû × taux mensuel), le solde remboursant le capital. Au fil du temps, la part d'intérêts diminue et la part de capital augmente — c'est ce que montre le tableau d'amortissement.

Comment est comptée l'assurance emprunteur ?

Le simulateur applique le mode le plus courant (contrats groupe bancaires) : un taux annuel sur le capital INITIAL, soit une prime constante. Certains contrats individuels calculent sur le capital restant dû : la prime démarre plus haut puis décroît — le coût total est alors souvent plus faible.

Quelle différence entre le taux affiché ici et le TAEG ?

Ce simulateur utilise le taux débiteur nominal. Le TAEG (taux annuel effectif global) intègre en plus l'assurance, les frais de dossier, de garantie et de courtage : c'est lui qui fait foi pour comparer deux offres. Il figure obligatoirement sur toute offre de prêt.

Comment réduire le coût total de mon crédit ?

Trois leviers principaux : négocier le taux (un courtier compare les banques pour vous), raccourcir la durée (moins d'intérêts, mensualité plus élevée) et faire jouer la délégation d'assurance (la loi Lemoine permet de changer d'assurance emprunteur à tout moment).

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Simulateur de prêt

Mensualité, coût total des intérêts et de l'assurance emprunteur, et tableau d'amortissement complet de votre prêt à taux fixe — immobilier, professionnel ou consommation.

Votre prêt

Montant emprunté (€)Durée (années)Taux d'intérêt annuel (%)Taux d'assurance emprunteur (% / an)Convention des contrats groupe : taux annuel appliqué au capital INITIAL (prime constante). Saisissez 0 pour simuler sans assurance.

Votre mensualité

Mensualité totale

1 219,92 €

Mensualité (hors assurance) : 1 159,92 € · Assurance / mois : 60,00 €

Intérêts totaux: 78 380,66 €
Assurance totale: 14 400,00 €
Coût total du crédit: 92 780,66 €
Total remboursé: 292 780,66 €

Tableau d'amortissement

Année	Intérêts	Capital	Assurance	Capital restant dû
1	6 887,91 €	7 031,13 €	720,00 €	192 968,87 €
2	6 637,86 €	7 281,18 €	720,00 €	185 687,69 €
3	6 378,88 €	7 540,16 €	720,00 €	178 147,53 €
4	6 110,69 €	7 808,35 €	720,00 €	170 339,18 €
5	5 832,98 €	8 086,06 €	720,00 €	162 253,12 €
6	5 545,39 €	8 373,65 €	720,00 €	153 879,47 €
7	5 247,54 €	8 671,50 €	720,00 €	145 207,97 €
8	4 939,13 €	8 979,91 €	720,00 €	136 228,06 €
9	4 619,78 €	9 299,26 €	720,00 €	126 928,80 €
10	4 289,02 €	9 630,02 €	720,00 €	117 298,78 €
11	3 946,49 €	9 972,55 €	720,00 €	107 326,23 €
12	3 591,78 €	10 327,26 €	720,00 €	96 998,97 €
13	3 224,49 €	10 694,55 €	720,00 €	86 304,42 €
14	2 844,11 €	11 074,93 €	720,00 €	75 229,49 €
15	2 450,23 €	11 468,81 €	720,00 €	63 760,68 €
16	2 042,31 €	11 876,73 €	720,00 €	51 883,95 €
17	1 619,89 €	12 299,15 €	720,00 €	39 584,80 €
18	1 182,43 €	12 736,61 €	720,00 €	26 848,19 €
19	729,43 €	13 189,61 €	720,00 €	13 658,58 €
20	260,32 €	13 658,58 €	720,00 €	0,00 €

Simulation indicative au taux nominal fixe, hors frais de dossier, de garantie et de courtage. Seul le TAEG figurant sur une offre de prêt permet une comparaison exacte entre les offres.

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